In forte calo i prezzi dei box

In forte calo i prezzi dei box
Negli ultimi anni, dal 2007, le quotazioni di box e posti auto mostrano un’importante diminuzione: i valori dei box sono scesi del 32,6% con punte del 48,6% a Napoli; meno peggio è andata a Verona dove si è registrata una perdita del 17,8%.
Il 2015 ha invece evidenziato rispettivamente un calo del 2,6% per i box e del 3,0% per i posti auto.
Nelle grandi città i prezzi dei box sono diminuiti del 3,2%, quelli dei posti auto del 2,9%.
In forte ribasso anche i canoni di locazione: -1,7% per i primi e -1,6% per i secondi. Continua quindi il ribasso dei valori di queste tipologie che hanno visto ridimensionarsi la domanda in seguito alla crisi immobiliare. A questo si aggiunge anche la maggiore offerta presente sul territorio, legata soprattutto ad interventi di nuova costruzione.
Nelle aree del centro, dove comunque l’offerta di box non è elevata, ci sono difficoltà di parcheggio e spesso ci sono immobili storici privi o con pochi box, i valori restano più alti.
L’analisi delle informazioni raccolte presso la rete Tecnocasa ci dice che il 63% delle operazioni che hanno interessato i box hanno avuto per oggetto la locazione, il 37% sono operazioni di compravendita. I rendimenti da locazione dei box si aggirano intorno al 6% annuo lordo e questo dato spiega perchè il 58,1% di chi ha  acquistato il box lo ha fatto con finalità di investimento. La rimanente parte ha comprato per uso personale.
Variazione percentuale dei prezzi (I sem 2015)
Città
Box
Posto auto
Bari
-8,8
-5,4
Bologna
-0,9
-1,5
Firenze
-1,5
-0,9
Genova
-3,5
-1,1
Milano
-1,5
-4,7
Napoli
-7,0
-6,3
Palermo
-1,3
-1,2
Roma
-2,6
-3,4
Torino
-4,1
-4,3
Verona
-0,6
-0,6
 
Variazione percentuale dei canoni di locazione (I sem 2015)
Città
Box
Posto auto
Bari
-5,3
-5,0
Bologna
+1,0
+3,1
Firenze
-0,6
+1,1
Genova
-1,0
-1,5
Milano
-2,2
-0,9
Napoli
-2,1
-6,2
Palermo
-0,6
-0,9
Roma
-2,7
-2,4
Torino
-2,7
-1,2
Verona
-0,3
-2,1
Fonte: Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa

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