Superbonus 2024: ecco le novità legislative e fiscali per chi ha usufruito della maxi agevolazione 19/04/2024
Houseboat: uno stile abitativo ancora poco italiano ma con molti vantaggi, anche per l’ambiente 17/04/2024
Bioedilizia ed edilizia circolare: ecco la startup italiana che produce materiali edili sostenibili dagli scarti 23/01/2024
Edilizia sostenibile e circolare: da buone idee e scarti naturali i componenti per costruzioni e ristrutturazioni 14/02/2024
Riqualificazione verde delle aree esterne aziendali: un’opportunità benefica e sostenibile 26/10/2023
Veranda in balcone o terrazzo, in quali casi serve il “permesso a costruire” e conseguenze legali 16/04/2024
E’ stato reso pubblico da RE/MAX Italia – filiale italiana del più diffuso network di franchising immobiliare internazionale il REPORT RELATIVO AL MERCATO IMMOBILIARE USA con i dati diffusi nell’edizione di Novembre 2013 del RE/MAX National Housing Report. Basato sui dati MLS ricavati in 52 aree metropolitane negli Stati Uniti, include tutte le tipologie di immobili residenziali. Dopo 28 mesi di aumenti anno su anno nelle vendite di case, novembre ha visto un calo del 7,8%. Il mercato immobiliare stagionale sembra stabilizzarsi, influenzato da una serie di fattori – l’aumento dei tassi di interesse, la caduta del governo, difficoltà di qualificare le ipoteche, maltempo e stagionalità. Principalmente a causa di una perdurare scarsità dell’offerta di case in vendita, il prezzo mediano di novembre di 187 mila dollari è aumentato del 13,7% rispetto al prezzo di novembre 2012. Con l’attuale tasso di vendite di case, il numero di mesi necessari per vendere l’intero inventario è superiore a 5,4 mesi, molto vicino ai 6,0 che indica un mercato equilibrato tra acquirenti e venditori. La situazione nazionale continua a muoversi nella giusta direzione. L’attuale 12,9% di calo delle scorte da novembre 2012 è meno della metà della perdita dell’inventario annuale visto nel mese di aprile di quest’anno. “In un mese in cui normalmente ci si aspetta che le vendite di case rallentino, questo novembre abbiamo visto più marcate le stagionalità. Mentre le basi per una ripresa delle costruzioni rimangono ferme, il mercato non si muove in linea retta. Per il futuro, dovremmo aspettarci alcune fluttuazioni derivanti da una serie di diversi fattori” – ha detto Margaret Kelly, CEO di RE / MAX, LLC. TRANSAZIONI MEDIE SU BASE ANNUA Il Report di novembre, in un sondaggio di MLS in 52 aree metropolitane, ha rilevato una diminuzione mensile delle vendite del 15,9%, e una diminuzione del 7,8% rispetto a novembre dello scorso anno. Una serie di diversi fattori ha contribuito al cambiamento di direzione, che ha interrotto l’aumento del 28-esimo mese consecutivo di anno su anno delle vendite di case. Di tutte le 52 aree metropolitane intervistate nel mese di novembre, solo 9 hanno riportato un aumento delle vendite rispetto a novembre 2012. New York, NY +25,8% Raleigh e Durham, NC +10,2% Nashville, TN +4,0% Tulsa, OK +3,4% Cleveland, OH +3,4% Honolulu, HI +2,6% Chicago, IL +0,4% PREZZI DI VENDITA SU BASE ANNUA Il prezzo mediano di tutte le case vendute nel mese di novembre è stato di 187 mila dollari. Tale prezzo rappresenta un aumento del 3,9% rispetto a ottobre e un aumento del 13,7% rispetto a novembre 2012. Il prezzo medio di una casa è stato maggiore rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, per 22 mesi consecutivi. Anche se i prezzi delle case sono significativamente più elevati di un anno fa, gli aumenti sono per lo più il risultato di un offerta bassa e di una domanda elevata. Delle 52 aree metropolitane intervistate nel mese di novembre, 43 hanno riportato prezzi di vendita più elevati rispetto a un anno fa. Di questi, 16 aree metropolitane hanno riportato aumenti a doppia cifra: Las Vegas, NV +28.6% Atlanta, GA +27.2% Fargo, ND +24.9% San Francisco, CA +21.4% Orlando, FL +20.4%% GIORNI MEDI SUL MERCATO Per tutte le case vendute nei 52 mercati esaminati nel mese di novembre, il numero medio di giorni sul mercato è stato di 68 giorni. Si tratta di soli due giorni superiori alla media del mese di ottobre, ma di 14 giorni inferiore rispetto alla media di novembre 2012. Novembre segna il 18° mese consecutivo con una media giorni di mercato al di sotto di 90. Una media così bassa di giorni sul mercato, come nel novembre del ‘68, indica una costante e forte domanda oltre che a un’offerta ridotta di case in vendita. I giorni di mercato è il numero di giorni tra cui una casa è inserita in MLS e quando viene firmato il contratto di vendita.Alpha OFFERTA MENSILE – Media delle 52 Aree Metropolitane Un sistema con un’offerta così bassa ha caratterizzato il mercato immobiliare per diversi mesi. Tuttavia, recenti diminuzioni annuali dell’offerta, sono significativamente inferiori a quanto registrato ad inizio anno o nel 2012. Con un calo del 12,9% delle rimanenze rispetto allo scorso anno, e con un conseguente leggero aumento nei mesi di novembre dell’offerta di case in vendita a 5,4. Le città con l’offerta più bassa: San Francisco, CA 1.3 Denver, CO 2.2 Los Angeles, CA 2.7 Honolulu, HI 3.1 Washington, D.C. 3.1 Seattle, WA 3.2 San Diego, CA 3.3 L’analisi dell’offerta mensile indica quanti mesi sarebbero necessari per vendere tutte le case sul mercato al tasso di vendita corrente; un mercato equilibrato si stabilizza sui 6 mesi. I dati MLS ricavati dalle Agenzie RE/MAX sono di proprietà di ogni organizzazione MLS locale e vengono costantemente aggiornati ed elaborati per garantirne la massima accuratezza. RE/MAX LLC – www.remax.com Con sede a Denver nel Colorado (USA), RE/MAX, LLC tramite la formula franchising, è oggi il più diffuso network di franchising immobiliare internazionale con 7 mila agenzie affiliate e quasi 100 mila consulenti immobiliari in oltre 90 Paesi nel mondo. Fondata nel 1973 da Dave e Gail Liniger, RE/MAX è stata la prima organizzazione immobiliare ad introdurre e sviluppare con successo la formula di massima remunerazione a favore dei tradizionali funzionari, in RE/MAX riqualificati come Consulenti Immobiliari, all’interno di un’agenzia. Una concezione che ha rivoluzionato l’intero settore. In Italia RE/MAX – www.remax.it si è conquistata un posto di leadership, tra i Paesi dove è presente il network a livello internazionale, per la crescita annuale del network di agenzie affiliate sul territorio nazionale. RE/MAX Italia conta oggi una rete di circa 200 agenzie affiliate su tutto il territorio nazionale ed oltre 1.300 consulenti immobiliari. RE/MAX Italia è capitanata direttamente dal Presidente e Amministratore Delegato Dario Castiglia, da 26 anni nel settore immobiliare. Estratto RE/MAX National Housing Report – dati relativi al mercato USA. Fonte RE/MAX LLC Immobili USA 2 Consiglia questa notizia ai tuoi amici Commenta questa notizia
22/04/2024 Parma firma il Contratto Climatico di Città A cura di: Federica Arcadio La Commissione Europea ha approvato il Contratto Climatico della Città di Parma, che si impegna concretamente ...
15/04/2024 Case green, per gli ingegneri serve subito il Piano nazionale di ristrutturazione A cura di: Tommaso Tetro Obiettivo della direttiva Ue Case Green è avere edifici a emissioni zero al 2050. Saranno coinvolte ...
14/09/2023 Il piano delle Nazioni Unite per decarbonizzare il settore delle costruzioni A cura di: La Redazione Un Rapporto dell'Unep offre soluzioni per decarbonizzare il settore delle costruzioni, responsabile del 37% delle emissioni, ...
12/09/2023 Le tasse che ruotano intorno al mondo immobiliare A cura di: Pierpaolo Molinengo Quali sono le tasse che devono versare i proprietari immobiliari? A quanto ammontano le imposte e ...
10/08/2023 Tari, le città nelle quali sono stati decisi gli aumenti maggiori A cura di: Pierpaolo Molinengo Nella maggior parte dei Comuni Italia è stato deliberato l’aumento della Tari. A Napoli, per il ...
05/07/2023 Ford Transit Van e Custom: pensati per la produttività La gamma aggiornata dei veicoli commerciali Ford si è affermata come un punto di riferimento nel ...
18/05/2023 Infrastrutture e PNRR: costi in più e ritardi, l’Italia è messa male A cura di: Andrea Ballocchi PNRR e infrastrutture, la maggior parte delle opere previste non è ancora partita. Ci sono 30 ...
15/05/2023 Acquistare casa: quali tasse devono essere pagate al momento del rogito A cura di: Pierpaolo Molinengo Quando si acquista casa si devono versare alcune imposte nel momento in cui si firma l’atto ...
06/03/2023 Effetto superbonus sui conti pubblici, deficit all'8% nel 2022 A cura di: Tommaso Tetro Con la riclassificazione del superbonus e del bonus facciate come crediti “pagabili”, l'Istat ha ricalcolato l'effetto ...
08/02/2023 MIBA, il mondo delle costruzioni fa sistema A cura di: Raffaella Capritti Appuntamento a Milano, dal 15 al 18 novembre, per il mondo delle costruzioni: nasce MIBA, Milan ...