Aree con fabbricati, come si determina il valore

Più in particolare – precisa l’amministrazione finanziaria – il principio della non ammortizzabilità, ai fini fiscali, delle aree occupate dai fabbricati strumentali si applica anche alle singole unità immobiliari presenti all’interno di un fabbricato.
Nella nota si specifica, inoltre, che per la corretta qualificazione degli immobili strumentali bisogna tener conto dell’effettiva loro destinazione, a prescindere dalla classificazione catastale o contabile attribuita ai fabbricati stessi.
Della norma in esame vengono infine illustrati: ambito applicativo; criteri per la determinazione del valore delle aree (in caso di immobili acquistati in proprietà, di aree acquistate prima della costruzione dell’immobile e di fabbricati acquisiti in leasing) e le regole relative alla determinazione degli acconti di imposta.

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